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ニュージーランドの魅力は、大自然と豊かな農産物
そして健全な政治、安全性です。
資源が豊富な上にテロの脅威などにさらされる危険性が少なく
安全で警官もピストルを持たない程です。
ニュージーランドの人口は４００万人程、これは日本で言うと
静岡県の人口よりも少し多い位です。
ニュージーランドでは移民の受け入れを年間約１％行い
国の管理のもと人口の調整をしています。
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ですから、人口に伴った不動産の需要と供給のバランスも明確で、人口に対して適切な不動産価値の
上昇が見込めます。 （人口増加は優良な賃貸市場と不動産価格の安定的な上昇の基礎となります）
また、ニュージーランド全体の人口増加のうち３分の２がオークランドのものとされています。
ですから、オークランドの物件はお薦めです。 |
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① キャピタルゲイン（値上がり益）に対して非課税（OECD加盟国では唯一）
② 相続税・不動産取得税・印紙税がありません
③ 外国人の投資に対して制約が殆どありません
④ 外国人でもローンを組める銀行が多く（他国では外国人のローンを認めない場合が多い）
日本で収入の証明が出来る方は「円建てローン」が利用出来ます
※円建てローンとは
日本人（日本で収入証明出来る方）のための優遇ローンで、約３％の金利です
（2008年5月現在）
現地の方が使用するNZドルのローンはどれもが年利１０％以上です
円建てローンは最長３０年のローンです
⑤ 円建てローンを利用する方は、ニュージーランドのHSBC（香港上海銀行）で口座開設ができ、金利の高い
定期預金で頭金相当を運用できます
⑥ 法的に大家（オーナー）の権限が強い
⑦ 不動産価格の安定的な上昇
⑧ 移民の計画的増加と海外からの投資による安定的な市場
⑨ 原子力発電所もなく周囲に敵対国も無い世界的に見ても安全な国家
⑩ 日本人になじみのある英語圏
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