Ｍ４リゾート株式会社 / ニュージーランド不動産投資　Ｑ＆Ａ   ニュージーランドの不動産投資に関して、ご質問を多くいただく項目に関して Ｑ＆Ａ形式でまとめてみました。 　Ｑ１． 　ニュージーランド不動産投資　ハウジングニュージーランドとは？ 　 Ａ   弊社の推奨しているＨＮＺ（ハウジングニュージーランド）は、 政府が家賃保証をしている不動産です。 物件の約４０％をＮＺ銀行の定期預金に開設すると、頭金とみなしてくれます。更に、円建てローンが 日本人である事の優遇措置で、現地の方よりも低い利率でローンを組む事が出来ます。 　Ｑ２． 　いくらから始められますか？　 Ａ   購入物件の約４０％の資金と、諸々の手数料だけで始められます。 （例） ３０００万円の物件ですと、約１２００万円が頭金代わりとして定期預金に必要になります。 （もちろん定期預金なので、利息もしっかりもらえます。）それと、およその初期費用として １５０万円位を目安にして頂ければ良いと思います。（物件価格、為替によって変化します。） 　Ｑ３． 　日本にいながらＮＺの不動産が購入出来るのですか？ 　 Ａ   はい。日本にいながら、すべての手続きが可能です。 お時間に多少余裕がある方には弊社の「不動産購入視察ツアー」へのご参加をお勧めしております。 一度ご自身で現地をご覧になって頂く事で、物件の良さを目で確かめる事ができるので好評です。 　Ｑ４． 　英語が全く分かりませんが大丈夫ですか？ 　 Ａ   基本的には弊社スタッフが対応しますので、すべて日本語で大丈夫です。 必要な英語の書類等もお手伝いさせて頂きます。 　Ｑ５． 　海外の不動産を購入しようとすると、為替の動きが気になりますが？ 　 Ａ   為替の動きは確かに気になりますね。 しかし、今の日本に全資産を持っている事こそ、大変リスクの高いことです。 国内のリスクを回避するために、これからの時代は資産を分散して持つべきです。 海外での分散投資は安全性や発展性の高い国を選ぶ事が重要です。 その観点からして、国の安全性や発展性を考えた時に、今後のニュージーランドは大変魅力的な 投資対象国です。ニュージーランドの為替に関して言えば、長い目で見たら現在の円高は （さらに円高が進んだとしても）最高のチャンスであると我々は考えております。（２００８年５月現在） 　Ｑ６． 　不動産を売りたい時はどうするのですか？ 　 Ａ   政府の家賃保証付きの物件は、その保証期間が付いている間は基本的には売却できません。 通常はその期間が切れる時に土地の値段を考えて売却するか？さらに家賃保証を続けるのか？を 選択いたします。（例外として保証期間中に売却できる時もございますので、その都度ご相談下さい。） ■　「ニュージーランドで不動産を持つメリット」ってどんな事？ ■　「ニュージーランド不動産視察ツアー」に関して ■　「ニュージーランド不動産購入者様の声」 ■　「ご質問・お問い合わせ」は、こちらから。